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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Marseille 11eme Arrondissement au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013612 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2

Iad France - Franck Mathieu vous propose : Dans le secteur très recherché de La Reynarde, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2014, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 33 m², situé au 3ème et dernier étage.

Dès votre entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, offrant un agréable ensoleillement tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Construite selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), la résidence offre une excellente performance énergétique, garantissant un confort optimal au quotidien ainsi que de faibles consommations d'énergie.

Idéalement situé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements.

En complément, vous aurez la possibilité d'acquérir un grand box fermé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.

Les atouts du bien :

Résidence récente de 2014

Dernier étage

Exposition plein Sud

Terrasse

Appartement lumineux

Normes BBC et excellente performance énergétique

Possibilité d'acquérir un grand box fermé

Secteur recherché de La Reynarde

Proximité immédiate des commodités et des transports

Cet appartement conviendra parfaitement pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement recherché.

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800889)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 11eme Arrondissement
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 160
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Appartement 35m2 à Marseille 11eme Arrondissement
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    Appartement 35m2 Marseille 11eme Arrondissement

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 11eme Arrondissement (13011).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 160 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2015.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.