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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Puy-en-Velay au prix de 112 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.694248 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ - Centre historique du Puy-en-Velay - T2 rénové et meublé de 50,67 m² - 4e et dernier étage - En plus : Grenier de 50 m² (potentiellement aménageable - projet toit terrasse avec Vue sur la Vierge) + 2 Caves

L'entrée dessert un séjour lumineux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 10,85 m² avec rangements, une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie. La luminosité naturelle est renforcée par un puit de lumière profitant d'une Vue sur la Vierge.

Prestations & Rénovation : DPE C (Isolation récente dont plancher, Chauffage individuel électrique récent, Ballon d'eau chaude électrique, VMC), Matériaux de qualité, Fibre optique.

Copropriété : Syndic professionnel avec faibles charges (480€ / ans), Stationnement facile avec abonnement à proximité (17€ / mois).

Atouts Clés : Situé au coeur touristique du Puy, à proximité de toutes les commodités et des écoles (Collège / Lycée, ISFI, IUT), la qualité de prestations de cet appartement en fait un choix pertinent pour un premier achat ou un investissement locatif (longue durée comme saisonnier).

Visite virtuelle disponible - Contactez-nous pour profiter de cette opportunité rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800912)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Puy-en-Velay
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    112 500 €
    Appartement 50m2 à Le Puy-en-Velay
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    Appartement 50m2 Le Puy-en-Velay

    vente
    112 500 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Puy-en-Velay (43000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 112 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 438 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 970 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.