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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 16eme Arrondissement au prix de 405 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001864 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2

Iad France - Jacqueline Mégret-Petit vous propose : PARIS 16e - AUTEUIL SUD / RUE CLAUDE TERRASSE
2 Pièces de charme -- Calme, Ensoleillé et Sans Vis-à-Vis -- Parfait état

Situé dans une rue prisée et bordée d'arbres, au 4e étage d'un immeuble des années 30 bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement coup de cOEur offre 39,87 m² Carrez à l'agencement optimisé sans aucune perte d'espace.

Distribution idéale en étoile :

- Pièce de vie (22,3 m²) : Bel espace lumineux comprenant un séjour chaleureux avec parquet massif d'origine et cuisine ouverte équipée. Deux grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle et une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Chambre (12,2 m²) : Au calme, dotée d'un grand dressing et d'un espace buanderie intégrés.
- Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle avec WC.
- Annexes privatives : Un cagibi attenant sur palier (0,9 m²) et une cave saine en sous-sol complètent le bien.

Les atouts majeurs :

- Libre de toute occupation (disponibilité immédiate).
- Parfait état général : aucun travail à prévoir, double vitrage intégral.
- Emplacement stratégique : à deux pas de l'Avenue de Versailles, des commerces du marché « Point du Jour », du métro Porte de Saint-Cloud et à proximité immédiate de l'Hôpital Européen Georges-Pompidou.

Données financières et techniques :

- Charges de copropriété : 250 € / mois (incluant notamment le chauffage collectif au gaz).
- Taxe foncière : 1 112 € / an.
- Diagnostic Énergétique : DPE Classe F (Logement à consommation énergétique excessive) / GES Classe B.
- Chauffage : Collectif gaz -- Eau chaude : Individuelle électrique.
- Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.

Un bien rare sur le secteur qui combine le charme de l'ancien, le calme et une clarté absolue. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.67€ par mois (soit 3008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Mégret-Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 853399996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 3008 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800939)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Paris 16eme Arrondissement
Année de construction : 1927
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3008 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    337
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    405 000 €
    Appartement 39m2 à Paris 16eme Arrondissement
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    Appartement 39m2 Paris 16eme Arrondissement

    vente
    405 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 16eme Arrondissement (75016).
    Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 6 étages).
    Non. Le prix affiché de 405 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 700 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 008 € par an, soit environ 251 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1927.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.