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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Clichy-sous-Bois au prix de 71 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013682 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
17m2

Iad France - Viththi Kumar vous propose : STUDIO EN REZ-DE-CHAUSSÉE - PETITE COPROPRIÉTÉ - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

Situé à Clichy-sous-Bois, à proximité immédiate de Livry-Gargan, venez découvrir ce studio situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment grâce à des charges de copropriété maîtrisées.

Son emplacement constitue un véritable atout : commerces de proximité, supermarché, pharmacies et établissements scolaires sont accessibles rapidement. La station de tramway T4 Gargan se trouve également à proximité et permet de rejoindre facilement différents secteurs de la Seine-Saint-Denis.

Le secteur bénéficiera prochainement de l'arrivée du Grand Paris Express avec la future ligne 16 et la gare Clichy-Montfermeil, dont la mise en service est prévue prochainement. Cette nouvelle desserte permettra notamment de rejoindre directement Saint-Denis-Pleyel et renforcera considérablement l'accessibilité du secteur.

Le quartier bénéficie également de la proximité du parc départemental de la Fosse-Maussoin, offrant un cadre agréable tout en restant proche des commodités et des transports.

Les + :

Studio en rez-de-chaussée
Petite copropriété
Faibles charges
Commerces et services à proximité
Tramway T4 à proximité
Future ligne 16 du Grand Paris Express
Proximité immédiate de Livry-Gargan
Idéal investissement locatif ou première acquisition

Une opportunité à découvrir rapidement.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800894)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 17 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Clichy-sous-Bois
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 960 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    295
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    71 000 €
    Appartement 17m2 à Clichy-sous-Bois
    En vente
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    Appartement 17m2 Clichy-sous-Bois

    vente
    71 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clichy-sous-Bois (93390).
    Cet appartement offre une surface habitable de 17 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 71 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 780 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 960 € par an, soit environ 80 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.