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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Grandpuits-Bailly-Carrois au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004878 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Pamela Gazzaniga vous propose : Maison traditionnelle - Garage double - Dépendance.

Vous cherchez une maison avec un grand terrain arboré, dans une commune paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette maison de 70 m² avec son garage et sa dépendance sur un terrain de 3351 m² dans la commune de Grandpuits-Bailly-Carrois est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour double ouvert sur la cuisine. Les quatre portes-fenêtres baignent l'ensemble de lumière et offrent un accès direct à la grande terrasse, idéalement orientée plein sud. Une véritable continuité entre intérieur et extérieur, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, s'intègre naturellement à cet espace convivial.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres cosy, offrant à chacun un espace agréable et confortable.
La salle d'eau, généreusement proportionnée, bénéficie d'une triple vasque, permettant à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace de rangement. Un WC indépendant complète ce niveau, permettant ainsi de profiter d'une vie entièrement de plain-pied.

À l'étage, un espace supplémentaire mansardé offre de belles possibilités d'aménagement : chambre d'ami, bureau, salle de jeux ou espace détente, à vous d'imaginer son futur usage.

Côté équipements et confort :
- Pompe à chaleur air / eau Daikin (2020), économique et performante
- Ballon thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC double vitrage
- Fibre optique
- Alarme
- Tour de la maison en béton désactivé

Un garage double avec espace buanderie attenant, une dépendance actuellement utilisé comme un espace de stockage et plusieurs places de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables.
.Le tout sur un terrain de 3 351 m² arboré, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.

Les + :
- Grand terrain arboré de 3 351 m²
- Vie de plain-pied
- Grande terrasse plein sud
- 2 chambres
- Espace supplémentaire à l'étage
- Garage double
- Dépendance à aménager
- Pompe à chaleur Daikin de 2020
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Adoucisseur d'eau
- DPE en D

? Contactez-moi afin de découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pamela Gazzaniga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990229999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800958)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3351 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grandpuits-Bailly-Carrois
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    245 000 €
    Maison traditionnelle 75m2 à Grandpuits-Bailly-Carrois
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    Maison traditionnelle 75m2 Grandpuits-Bailly-Carrois

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grandpuits-Bailly-Carrois (77720).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 3351 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.