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CSF propose cette maison de 8 pièces à Esmans au prix de 324 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1006906 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
8 pièce(s)
3 chambre(s)
241m2

Iad France - Séverine Soutin vous propose : Au coeur du village d'Esmans, à 3 minutes de la zone commerciale du Bréau et 10 minutes de la gare de Montereau-Fault-Yonne (trains direct pour paris Lyon), corps de ferme à l'abri des regards sur grande cour fermée.

La maison principale se compose d'une entrée, une spacieuse cuisine séparée, un séjour d'environ 35 m² avec poutres et cheminée, un bureau, 3 chambres dont une en RDC et une salle de bain avec douche. Une cave voutée, une buanderie et un grenier complètent cette partie.

Un second logement de 4 pièces( à la fois indépendant ET accessible depuis la maison principale) offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Deux granges et un atelier ferment l'ensemble sur une cour centrale bien exposée avec terrasse, espaces de stationnement et zones végétalisées.

Nécessitant un rafraîchissement général, cet ensemble offre de nombreuses possibilités dans le cadre d'un projet familial ou professionnel.

Les +
- localisation : le calme à proximité de toutes les commodités
- aucun vis à vis
- double vitrage
- tout à l'égout
- toitures en bon état
- espaces de stationnement

Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien atypique et plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Soutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 944267079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800981)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 241 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 881 m2
Informations sur le lot
Localisation : Esmans
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    283
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6160.00€ et 8370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    324 000 €
    Maison 241m2 à Esmans
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    Maison 241m2 Esmans

    vente
    324 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Esmans (77940).
    Cette maison offre une surface habitable de 241 m², sur un terrain de 881 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 324 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 160 € et 8 370 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.