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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 2 pièces à Nieuil-l'Espoir au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009847 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2

Iad France - Sophie Charles vous propose : NIEUIL L 'ESPOIR RUE DU LAVOIR MAISON RENOVEE EN PIERRES 2 PIECES AVEC COUR
Située en plein centre de Nieuil L'espoir, dans une rue calme (rue du lavoir), découvrez cette maison en pierres rénovée comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur une cour sans vis à vis, une salle d'eau, un wc. À l'étage : une chambre en mezzanine.
La maison est bien entretenue, lumineuse, l'isolation récente, fenêtres en double vitrage, chauffage électrique.
Pas de travaux à prévoir.
Bail en cours (jusqu'en Juillet 2029) / Loyer de 458 €
Idéal pour investir
Contact par téléphone

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801042)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nieuil-l'Espoir

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Maison 28m2 à Nieuil-l'Espoir
    En vente
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    Maison 28m2 Nieuil-l'Espoir

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nieuil-l'Espoir (86340).
    Cette maison offre une surface habitable de 28 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 000 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.