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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Verrières-le-Buisson au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015417 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2

Iad France - Leila Chafei vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À VERRIÈRES-LE-BUISSON - APPARTEMENT - T4 77 m² - TRÈS BON ÉTAT
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Au sein d'une résidence sécurisée, calme et arborée et dotée de plusieurs gardiens et d'un accès sécurisé par interphone. Et à quelques minutes à pieds de l'institut Ste Sophie, du groupe scolaire Honoré d'Estienne d'Orves, et des commerces, commodités et transports.
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Venez découvrir ce magnifique appartement où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! D'une surface habitable de 77 m² environ, ce 4 pièces se compose d'une entrée avec un cellier, un séjour et une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une buanderie. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres confortables, une salle d'eau avec douche et double vasque et un WC séparé.
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Un parking et une cave complètent ce bien. L'immeuble est desservi par un ascenseur et les travaux d'isolation, ravalement, vmc, et travaux parties communes et d'ascenseur ont tous été effectués.
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Cet appartement correspond à vos attentes et vous souhaitez le visiter. CONTACTEZ-MOI !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.92€ par mois (soit 4487.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 370. Quote part annuelle(moyenne) : 4487.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801020)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Verrières-le-Buisson
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 370
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4487 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    265 000 €
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    Appartement 77m2 Verrières-le-Buisson

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verrières-le-Buisson (91370).
    Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 460 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 487 € par an, soit environ 374 € par mois, pour une copropriété de 370 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.