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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Prats-de-Sournia au prix de 38 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1912942 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
72m2

Iad France - Julian Paige vous propose : Maison de village avec potentiel - Idéal résidence secondaire ou premier achat

Maison de village composée d'une cuisine et d'un séjour avec cheminée ouverte au rez-de-chaussée.
Au premier étage : une chambre, un WC et un bureau / dressing.
Au deuxième étage : deux chambres et une salle d'eau récemment rénovée.

Les deux chambres bénéficiant de la vue sont équipées de fenêtres en PVC double vitrage, offrant confort et luminosité.

La maison est située dans un joli village desservi par des commerçants itinérants (pain, légumes au quotidien). En été, le village dispose également d'un bar et d'une piscine.

Cette propriété représente une belle opportunité, idéale comme résidence secondaire ou pour un premier achat. Elle offre beaucoup de potentiel mais nécessitera des travaux de rénovation.

La taxe foncière reste très abordable : seulement 346 € par an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Paige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 399315274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801454)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Prats-de-Sournia

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    289
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1280.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    38 500 €
    Maison de village 72m2 à Prats-de-Sournia
    En vente
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    Maison de village 72m2 Prats-de-Sournia

    vente
    38 500 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prats-de-Sournia (66730).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 38 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 770 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.