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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Macau au prix de 289 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015937 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Macau - 2018, DPE A, 3 ch, 2 stationnements

Zéro travaux, zéro surprise.

À Macau, au calme, cette maison de 101 m² a été pensée pour ceux qui veulent emménager et ne plus rien avoir à faire.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, un séjour-cuisine de 38 m² ouvert et lumineux, cuisine équipée, cellier-buanderie, WC. À l'étage, trois vraies chambres (12,7 - 12,7 - 11,4 m²), salle de bains double vasque, WC séparé.

Le confort en plus : pompe à chaleur, climatisation gainable à l'étage, clim au salon. Facture énergie maîtrisée toute l'année.

Le stationnement en plus : deux places privatives.

La tranquillité en plus : aucun vis-à-vis, jardin de 100 m² sans entretien lourd, abri de jardin, portillon donnant sur l'arrière.

Maison suivie par un maître d'OEuvre, toutes assurances et attestations décennales fournies. Garantie décennale transférable jusqu'en 2028.

Idéale premier achat ou investissement. À 25 min de Bordeaux, gare à proximité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 280 000 €. (gedeon_6727_33801067)

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* 280 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 190 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Macau
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 500 €
    Maison de ville 101m2 à Macau
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    Maison de ville 101m2 Macau

    vente
    289 500 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Macau (33460).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 190 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 280 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.