Iad France - Stephanie Douzals vous propose : LA JARRIE CENTRE - PLAIN-PIED 4 CHAMBRES - PRÈS DE 1 600 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE - FORT POTENTIEL

Une parcelle de près de 1 600 m² en plein centre de La Jarrie : une opportunité devenue rare sur le secteur.

À quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège, services et transports, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1996, implantée en retrait de la rue au cOEur d'un vaste jardin arboré.

La maison offre environ 127 m² habitables et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille.

La pièce de vie d'environ 50 m², largement ouverte sur le jardin par ses baies vitrées orientées sud-est, bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine dispose d'un accès direct vers l'extérieur ainsi que vers le garage.

L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux WC.

Un grand garage d'environ 35 m² complète la maison avec espace buanderie, galetas et cave enterrée. La configuration de la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules, un bateau ou un camping-car, et laisse la possibilité d'envisager un carport supplémentaire.

UN TERRAIN RARE ET UN VÉRITABLE POTENTIEL D'ÉVOLUTION

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa parcelle arborée de près de 1 600 m², située en zone constructible et offrant une possibilité de division.

Elle permet ainsi d'imaginer différents projets à court ou à plus long terme : conserver un grand jardin familial, créer une piscine et de nouveaux espaces extérieurs ou étudier l'implantation d'une seconde construction de plain-pied avec accès indépendant.

Selon le projet, cette seconde construction pourrait notamment répondre à un projet familial, à la création d'un espace indépendant, d'un bureau ou d'un local destiné à une activité professionnelle.

Le terrain dispose également d'un puits, appréciable pour l'entretien de ce vaste jardin.

UNE MAISON À MODERNISER POUR CRÉER UN PROJET À SON IMAGE

La maison présente une construction traditionnelle et de beaux volumes, mais nécessite aujourd'hui une rénovation et une modernisation, notamment concernant le système de chauffage, les menuiseries et certains aménagements intérieurs.

C'est précisément ce qui permettra à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et les prestations selon leurs besoins, tout en bénéficiant dès le départ d'atouts difficiles à recréer : plain-pied, 4 chambres, luminosité, grand garage, absence de mitoyenneté et surtout près de 1 600 m² de terrain en centre-bourg.

Une propriété à découvrir pour son potentiel et pour les nombreuses possibilités qu'elle offre aujourd'hui comme demain.

Vidéo et renseignements complémentaires sur demande. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801950)