Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Boult-aux-Bois au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945621 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
192m2

Iad France - Karolyne Renault vous propose : BOULT-AUX-BOIS - MAISON - 192 m² - GARAGE - PISCINE - STUDIO

Bien situé à Boult-aux-Bois, cette maison de campagne en très bon état offre un cadre de vie authentique et lumineux, avec une bonne exposition ouest.

? Développée sur 192 m² habitables, elle propose dès l'entrée une pièce de vie comprenant un salon, une salle a manger, une cuisine sur un demi-niveau prolongée par un agréable jardin d'hiver.
Une buanderie, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'une véranda pouvant être aménagée selon vos envies (salle de sport, espace détente. ).

? Le premier étage se compose d'un palier desservant un point d'eau, deux chambres ainsi qu'une chambre avec terrasse privative.

? Au deuxième étage, une quatrième chambre sous toiture offre un espace idéale pour une chambre d'adolescent, un bureau ou une salle de loisir.

? A l'extérieur une terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le jardin invite à la détente avec une cuisine d'été agrémentée de son four a bois, son potager ses deux bassins et sa piscine.
Le terrain de 1 112 m², composé d'un parc arboré et soigné peu commun de part la rareté des plantes et de ses matériaux.
En fond de propriété, deux garages avec accès indépendant. Au-dessus, un studio d'environ 30 m², actuellement loué constitue un véritable atout en offrant un revenu locatif.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel alliant insert-cheminée à bois et radiateurs au fioul, pour un confort thermique optimal en toutes saisons.

Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle maison de caractère à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karolyne Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 104148739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801976)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 192 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1112 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boult-aux-Bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    280
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3010.00€ et 4072.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    310 000 €
    Maison 192m2 à Boult-aux-Bois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 192m2 Boult-aux-Bois

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Boult-aux-Bois (08240).
    Cette maison offre une surface habitable de 192 m², sur un terrain de 1112 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 010 € et 4 072 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.