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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Marseille 14eme Arrondissement au prix de 267 950 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008128 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
95m2

Iad France - Anthony Tourrel vous propose : HAUTEURS DE MARSEILLE - T5 101 m² 4CH - BALCON - GARAGE

Dans un environnement calme et privilégié sur les hauteurs de Marseille, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 101 m², dont 95,23 m² Loi Carrez, entièrement rénové.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution parfaitement pensée et son cadre de vie paisible. Depuis le jardin de la résidence, vous profiterez également d'une remarquable vue sur Marseille.

Un intérieur fonctionnel et familial composé de :
- Une vaste pièce de vie avec séjour / salle à manger, ouverte sur un balcon exposé Sud.
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une buanderie / loggia.
- 4 grandes chambres, dont une belle chambre parentale bénéficiant d'une loggia et d'un dressing attenant.
- Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant.

La configuration de l'appartement offre une circulation fluide et des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille.

L'appartement bénéficie des prestations suivantes :
- Climatisation réversible
- VMC
- Interphone
- Fibre optique
- Une cave

En complément, possibilité d'acquérir un spacieux box fermé électrifié, équipé d'une porte automatique.

La résidence, fermée et sécurisée, dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement libres.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, activités sportives et culturelles.

Lumineux, spacieux, rénové et parfaitement adapté à une famille, cet appartement réunit de nombreux atouts : 4 chambres, extérieur, stationnement, résidence sécurisée et vue sur Marseille.

Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 357. Quote part annuelle(moyenne) : 1772 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801998)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 14eme Arrondissement
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 357
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1772 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    267 950 €
    Appartement 95m2 à Marseille 14eme Arrondissement
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    Appartement 95m2 Marseille 14eme Arrondissement

    vente
    267 950 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 14eme Arrondissement (13014).
    Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 267 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 096 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 750 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 772 € par an, soit environ 148 € par mois, pour une copropriété de 357 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.