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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet immeuble de 17 pièces à Fronsac au prix de 534 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.584478 · Mis à jour le 13/09/2026
Immeuble
17 pièce(s)
430m2

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Fronsac - Immeuble de rapport rénové | 4 appartements, jardins, parkings | Rentabilité immédiate

Emplacement stratégique au cOEur de Fronsac, cet ensemble immobilier rénové représente une opportunité d'investissement solide et sécurisée.

Bâtiment de 430,95 m² habitables, divisé en 4 logements locatifs avec jardins privatifs et parkings :

- T5 loué 850 € / mois

- T4 loué 790 € / mois

- T4 loué 750 € / mois

- T4 loué 690 € / mois

Revenu locatif annuel : 36 960 €
Rentabilité stable, locataires en place - pas de vacance locative à prévoir

Atouts techniques & conformité :

Diagnostics DPE : B et C

Aucune anomalie électrique

Absence de plomb, amiante, termites et autres insectes

Assainissement conforme

Compteurs individuels pour chaque logement

Chaque appartement est totalement indépendant, facilitant la gestion locative et la revente éventuelle à la découpe.

Pourquoi investir ici ?

Produit clé en main avec revenus immédiats

Aucun travaux majeurs à prévoir

Situation géographique attractive (Fronsac, proche Libourne et Bordeaux)

Rentabilité sécurisée, charges maîtrisées

Convient aussi bien à un investisseur débutant qu'à un professionnel du patrimoine

Contactez-nous pour plus d'informations, bilan locatif détaillé ou visite sur place.
Opportunité rare sur le secteur, à saisir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802000)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 430 m2
Pièce(s) : 17
Informations sur le lot
Localisation : Fronsac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    78
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1189.00€ et 1609.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    534 000 €
    Immeuble 430m2 à Fronsac
    En vente
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    Immeuble 430m2 Fronsac

    vente
    534 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fronsac (33126).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 430 m².
    Ce bien compte 17 pièces.
    Non. Le prix affiché de 534 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 189 € et 1 609 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.