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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Avon au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1010733 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
70m2
Iad France - Béatrice De Amorim vous propose : AVON - APPARTEMENT 4 PIECES (3 CHAMBRES)
Bien situé à Avon dans le quartier de la Butte-Montceau,
Cet appartement lumineux de 70 m² au 4ème et dernier étage bénéficie d'un environnement agréable, à 2 minutes à pied du parc du Bel Ébat et à 5 minutes à pied de la forêt, des écoles et des commerces.
Ce 4 pièces comprend :
- une entrée avec un grand placard,
- un séjour et sa loggia vous permettant de profiter d'un extérieur,
- une cuisine séparée, avec un cellier,
- 3 chambres avec placard,
- une salle de bain,
- un WC indépendant
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges.
Résidence sécurisée avec interphone,
Fibre optique,
Une cave complète ce bien,
Ainsi que l'attribution d'une place de parking extérieure juste devant l'entrée du bâtiment.
La gare de Fontainebleau-Avon, desservie par le TER R en 40 min avec liaison directe vers Paris Gare de Lyon, est accessible en 10 minutes en bus. La médiathèque se trouve quant à elle à 10 minutes à pied.
Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.83€ par mois (soit 3141.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice De Amorim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810058347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 440. Quote part annuelle(moyenne) : 3141.92 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802019)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Avon
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 440
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3141 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2 Avon
vente
129 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Avon (77210).
Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 250 € et 1 760 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 141 € par an, soit environ 262 € par mois, pour une copropriété de 440 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.