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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 16eme Arrondissement au prix de 1 297 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011222 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - William Catarino vous propose : EXCLUSIVITÉ - PARIS 16e - AUTEUIL - 96 m² - 3 CHAMBRES - VUE TOUR EIFFEL - RÉNOVATION INTÉGRALE - PIERRE DE TAILLE - ASCENSEUR

Et si vous pouviez personnaliser un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16ème arrondissement de PARIS, tout en bénéficiant d'une rénovation complète et de prestations de qualité ?

Je vous invite à découvrir cet élégant appartement 4 pièces d'environ 95,54 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille, au cOEur du très recherché quartier d'Auteuil, rue Jean de La Fontaine.

Le bien est proposé avec un projet de rénovation intégrale, réalisé avec des prestations de qualité, permettant de bénéficier d'un appartement entièrement repensé et adapté aux standards de confort actuels.
Une concertation avec le futur propriétaire sera établie afin de satisfaire ses attentes en respectant le projet prévu.
Il sera notamment possible de transformer l'agencement en créant un séjour double, et deux chambres (voir plans T4 et T3bis dans les photos).

Une adresse recherchée au cOEur d'Auteuil !

Le quartier d'Auteuil séduit par son environnement résidentiel, son architecture élégante, ses commerces de proximité et la qualité de son cadre de vie.

Vous profiterez d'une adresse particulièrement bien desservie, avec notamment les métros lignes 9 et 10 à proximité, ainsi que de nombreuses lignes de bus.

Le Bois de Boulogne et les nombreux commerces et services du quartier sont également facilement accessibles.

Une pièce de vie lumineuse avec vue sur la Tour Eiffel !

L'entrée, équipée de rangements, dessert une belle pièce de vie particulièrement lumineuse.

Le séjour bénéficie d'une vue sur la Tour Eiffel, offrant une perspective parisienne rare et recherchée.

La cuisine indépendante, aménagée, peut également être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus généreuse et contemporaine.

Les parquets massifs, conservés dans le cadre de la rénovation, participent au charme et au caractère de cet appartement.

Trois chambres dont une véritable suite parentale !

L'espace nuit est organisé autour de trois chambres.

La chambre principale bénéficie d'un véritable espace privatif avec dressing et salle d'eau privative.

Deux autres chambres dont une donnant sur cour complète l'espace nuit.

Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'appartement.

Cette configuration en 3 chambres et 2 salles d'eau est particulièrement adaptée à une famille, à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou à un acquéreur recherchant une chambre d'amis.

Un projet de rénovation pensé dans les moindres détails

L'appartement est vendu avec un projet de rénovation intégrale et des prestations de qualité incluses dans le prix de vente.

L'objectif : conserver le charme de l'ancien -- notamment les parquets massifs et le caractère de l'immeuble en pierre de taille -- tout en apportant le confort et les prestations d'un intérieur contemporain.

Le projet prévoit notamment un DPE D après travaux.

Les + de ce bien :
- Belle surface
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Vue Tour Eiffel
- 5ème étage avec ascenseur
- Immeuble en pierre de taille
- Parquets massifs
- Projet de rénovation intégrale
- Prestations de qualité incluses
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour
- WC indépendant
- Cave privative
- Charges maîtrisées : environ 190 € / mois
- Petite copropriété de 9 appartements
- Métro ligne 9 à environ 9 minutes à pied
- Métro ligne 10 à proximit...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802026)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 16eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2280 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    326
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    87
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3710.00€ et 5070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 297 000 €
    Appartement 95m2 à Paris 16eme Arrondissement
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    Appartement 95m2 Paris 16eme Arrondissement

    vente
    1 297 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 16eme Arrondissement (75016).
    Cet appartement offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 7 étages).
    Non. Le prix affiché de 1 297 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 97 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 710 € et 5 070 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 280 € par an, soit environ 190 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.