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CSF propose cette villa de 4 pièces à Castries au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012278 · Mis à jour le 13/09/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Penelope Stoker vous propose : Villa T4 - TERRASSE - PARKING À CASTRIES - DERNIERE OPPORTUNITÉ

Découvrez cette villa de 109 m², idéalement située à Castries, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de Montpellier.

Au Rez de jardin, vous profiterez d'un vaste séjour / cuisine de 42,90 m² ouvrant sur une terrasse de 17 m², idéal pour recevoir.
Une entrée, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend :
Une suite parentale de 15,60 m² avec salle d'eau privative et dressing.
Une chambre de 13,62 m².
Une troisième chambre.
L'espace comprends également une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une terrasse.

Le bien est vendu avec deux places de parking !

N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ou pour plus de renseignements !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 21.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802053)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Castries
Année de construction : 2025
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 21 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 417.00€ et 564.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    435 000 €
    Villa 109m2 à Castries
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    Villa 109m2 Castries

    vente
    435 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Castries (34160).
    Cette villa offre une surface habitable de 109 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 417 € et 564 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 21 € par an, soit environ 2 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.