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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Challuy au prix de 73 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009716 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : À vendre à Challuy, maison mitoyenne de 82 m² habitables, sur une parcelle de 482 m², dans un secteur calme, proche des écoles, de Nevers et de l'autoroute.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie avec cheminée et insert bois, une cuisine, un séjour, une salle de bain ainsi que deux vérandas, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière.

À l'étage, un palier dessert 2 chambres et un WC.

La maison bénéficie également d'une cave sous l'habitation et d'un garage de 30 m².

Chauffage bois et électrique, assainissement tout-à-l'égout.
DPE : E - Taxe foncière : 1 216 €.

Une maison avec terrain et dépendances, dans un environnement calme et à proximité immédiate de Nevers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802065)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 482 m2
Informations sur le lot
Localisation : Challuy
Année de construction : 1830

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010.00€ et 2780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    73 000 €
    Maison 82m2 à Challuy
    En vente
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    Maison 82m2 Challuy

    vente
    73 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Challuy (58000).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 482 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 73 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 1830.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.