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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Aubagne au prix de 659 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012788 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
4 chambre(s)
205m2

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 200 m², construite sur deux niveaux en 1994 sur un terrain de 1470 m², idéalement située dans le quartier prisé de Camp Major - Route d'Eoures à Aubagne. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette demeure vous offre un confort de vie exceptionnel, notamment une pièce de vie chaleureuse de 93 m² avec cheminée, une cuisine ouverte conviviale, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilette indépendant. À l'étage une grande mezzanine avec un accès sur une terrasse, trois belles chambres, une salles de bain, un toilette. Exposée sud-est et dotée de nombreuses ouverture pour une luminosité naturelle toute la journée.
La villa est construite sur vide sanitaire, garantissant solidité et confort. Côté extérieur, profitez d'une piscine pour vos moments de détente, agrémentée de sa douche extérieure, d'un large solarium, et d'une cuisine d'été.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et l'eau chaude est au gaz.
Le bien nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur chez-vous.
Vous serez à proximité de nombreux services et commodités : écoles maternelles et primaires (La Vassale, Pin Vert, Victor Hugo, Antide Boyer), collège Nathalie Sarraute, gare d'Aubagne, ainsi que des commerces essentiels comme boulangeries, pharmacies, supermarchés et parcs.
Contactez nous vite pour organiser une visite et faire de cette villa votre nouveau foyer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802068)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 205 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1470 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubagne
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290.00€ et 3170.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    659 000 €
    Maison d'architecte 205m2 à Aubagne
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    Maison d'architecte 205m2 Aubagne

    vente
    659 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubagne (13400).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 205 m², sur un terrain de 1470 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 659 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 170 € par an.
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.