Iad France - Anita Travigné vous propose : Un cadre de vie agréable, de beaux espaces et une maison qui peut évoluer avec votre famille.

À quelques minutes du centre-ville de Saint-Chamond, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 227 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 028 m².

Ici, l'espace extérieur occupe une place importante dans la vie de la maison. Dès les beaux jours, la piscine traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur permet de profiter pleinement des journées en famille ou entre amis. À proximité, une annexe accueille un jacuzzi, créant un véritable espace propice à la détente.

Le jardin, généreux et arboré, offre également différentes possibilités d'aménagement : espace repas, jeux pour les enfants, coin détente ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités.

Une vie de famille confortable au quotidien :
La maison bénéficie de 120 m² de plain-pied, un véritable atout pour faciliter la vie quotidienne et permettre une organisation agréable des espaces.
La pièce de vie réunit salon et salle à manger, offrant un espace convivial où chacun peut se retrouver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de conserver une séparation appréciable entre les espaces de vie et les espaces de préparation.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau.

Cette organisation de plain-pied conviendra particulièrement à une famille recherchant de l'espace sans avoir à vivre exclusivement sur plusieurs niveaux.

À l'étage, une première partie des combles est déjà aménagée, offrant une chambre, un espace bureau et une vaste salle de jeux.
Il reste environ 50 m² à exploiter, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente traditionnelle apparente qui apporte du caractère à cet espace.
Selon vos besoins et votre projet, cet espace peut permettre d'imaginer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un espace dédié aux loisirs.

Un potentiel d'évolution intéressant pour accompagner les différentes étapes de votre vie, sans nécessairement avoir à changer de maison.

Des équipements pensés pour le confort :
- Chauffage au gaz de ville, complété par une climatisation au rez-de-chaussée : un confort appréciable été comme hiver.
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
- Double garage et dépendance : stationnement des véhicules, espace de bricolage ou de rangement, chacun pourra y trouver son utilité.

Cette maison offre une combinaison intéressante entre volume, vie de plain-pied, extérieur agréable et potentiel d'évolution.

Une propriété qui peut répondre aux besoins d'une famille aujourd'hui, tout en laissant suffisamment de possibilités pour s'adapter demain.

Vous souhaitez vous faire votre propre idée de ses volumes, de son environnement et de son potentiel ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802135)