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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 5 pièces à Villechenève au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012591 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
106m2

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : En exclusivité
Coup de cOEur assuré : maison de plain-pied clef en main, un bien rare sur le marché !

Grâce à son agencement ultra-pratique et son confort absolu, cette maison lumineuse et sans vis-à-vis a le privilège de convenir à tous les profils : jeunes couples, familles ou retraités en quête de sérénité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Les espaces de vie :

Une vie de plein pied fonctionnelle : vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour, cuisine entièrement équipée, buanderie et WC indépendant.

Côté nuit : trois chambres confortables avec placards coulissants intégrés et une salle de bains.

Les extérieurs et équipements :

Jardin sans vis-à-vis : un cadre verdoyant avec une vue très agréable, équipé d'une serre, d'un abri de jardin et d'un puits.

Économies et confort : installation récente de panneaux solaires en autoconsommation, chauffage électrique et poêle à bois.

Pratique au quotidien : stationnement aisé à l'entrée de la maison, deux places de parking.

Emplacement idéal :
Profitez du calme tout en étant à 5 minutes à pied de toutes les commodités. Accès rapide à Lyon (A89 à 15 min, gare de Tarare à 20 min).

Un bien rare et complet qui répond aux besoins de chacun. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802162)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 841 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villechenève
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    280 000 €
    Maison 106m2 à Villechenève
    En vente
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    Maison 106m2 Villechenève

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villechenève (69770).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 841 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.