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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet immeuble à Sanilhac au prix de 925 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015304 · Mis à jour le 13/09/2026
Immeuble
2500m2

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : HÔTEL 3 ÉTOILES DU XVe SIÈCLE - MURS & FONDS - ARDÈCHE

Une propriété d'exception au cOEur d'un environnement préservé !

MURS + FONDS DE COMMERCE

Murs : 925 000 €
Fonds de commerce : 740 000 €
Ensemble : 1 665 000 €

Aux portes du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, découvrez cette magnifique bastide en pierre du XVe siècle, implantée sur un domaine de plus de 1,63 hectare et développant environ 2 500 m².

Cet établissement de caractère, chargé d'histoire, bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur les vignes, les châtaigniers et les paysages ardéchois.

L'hôtel, classé 3 étoiles, dispose de 24 chambres pour environ 76 couchages, ainsi que de nombreux équipements permettant une exploitation diversifiée :

Restaurant et bar sous voûtes en pierre
Salle de séminaire
Gîte
Logement de fonction indépendant
Piscine avec plage
Aire de jeux
Grandes terrasses exposées plein sud
Grand parking
Monte-charge
Climatisation
Wi-Fi

Les matelas sont neufs, le linge appartient à l'hôtel et les blocs centraux de climatisation ont été changés.

Actuellement exploité, cet ensemble offre un fort potentiel touristique et commercial, notamment grâce à sa proximité des principaux sites touristiques ardéchois, dont les Gorges de l'Ardèche situées à environ 30 minutes.

Un lieu rare qui se prête parfaitement à une clientèle touristique, familiale, professionnelle et événementielle

Une opportunité rare d'acquérir un patrimoine historique exceptionnel associé à une activité hôtelière existante.

Un bien qui mérite d'être découvert sur place tant son charme, son environnement et son potentiel sont difficiles à retranscrire en quelques photos.

Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802253)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    925 000 €
    Immeuble 2500m2 à Sanilhac
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    Immeuble 2500m2 Sanilhac

    vente
    925 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sanilhac (07110).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 2500 m².
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 925 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 69 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.