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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Christophe-du-Ligneron au prix de 169 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016262 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : SAINT-CHRISTOPHE-DU-LIGNERON - MAISON DE PLAIN-PIED - 60 m² - 2 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 378 m²

Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2003, parfaitement entretenue et prête à habiter.

Les caractéristiques essentielles :

60 m² habitables, parfaitement optimisés
Terrain de 378 m² avec jardin et terrasse
2 chambres d'environ 9 m², dont une avec placard intégré
Pièce de vie avec cuisine et salle à manger de 27 m², conviviale et lumineuse
Salle d'eau fonctionnelle
WC indépendant
Garage attenant, pratique pour le stationnement ou le rangement
Chauffage électrique par radiateurs
VMC / Fibre optique
Maison en très bon état général, ne nécessitant pas de travaux particuliers

Son emplacement en fond d'impasse constitue un véritable atout : très peu de passage et un cadre de vie particulièrement paisible.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802320)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 378 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Christophe-du-Ligneron
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    169 300 €
    Maison 60m2 à Saint-Christophe-du-Ligneron
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    Maison 60m2 Saint-Christophe-du-Ligneron

    vente
    169 300 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Christophe-du-Ligneron (85670).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 378 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 698 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.