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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bois-le-Roi au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016183 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Alice Baumann vous propose : BOIS-LE-ROI - APPARTEMENT - T2 44 m² - 1XPARKING - TRÈS BON ÉTAT

En excellent état, cet appartement situé à Bois-le-Roi offre un cadre de vie agréable. Avec ses 44 m² habitables, ce 2 pièces lumineux a été soigneusement entretenu et ne nécessite pas de travaux.

L'entrée dessert un séjour-salon lumineux, une chambre confortable ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau et Wc complètent l'agencement intérieur. Le logement bénéficie d'un balcon, pour profiter de l'air extérieur. L'ensemble est équipé d'un chauffage individuel, VMC et la fibre optique.

L'appartement dispose également d'une place de parking, un atout peu courant et pratique pour ce type de bien.

Bien desservi, le logement se trouve à 190 m d'un Coccimarket et d'une pharmacie à 600 m d'une boulangerie artisanale, et à 1 km de l'école maternelle Robert Lasourd ainsi qu'à 1,2 km de l'école élémentaire des Viarons. La gare de Bois-le-Roi, accessible en 1,5 km, assure une liaison pratique vers les axes ferroviaires. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également disponible à seulement 60 m.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baumann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 928251099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 652 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802307)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bois-le-Roi
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 26
Quote-part budget prévisionnel annuel : 652 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    313
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1310.00€ et 1810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    167 000 €
    Appartement 44m2 à Bois-le-Roi
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 44m2 Bois-le-Roi

    vente
    167 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bois-le-Roi (77590).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 810 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 652 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 26 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.