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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à La Grand-Combe au prix de 114 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015990 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Florence Pancha vous propose : ' IDEAL POUR VOTRE PREMIER ACHAT'

LA GRAND-COMBE - MAISON - T4 94 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Découvrez à La Grand-Combe cette maison de ville qui allie le charme de l'ancien construite vers 1948 au confort d'un bien soigneusement entretenu, exposée plein sud sur un terrain de 315 m².

Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 94 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger séparée, adaptée pour les repas en famille. La cuisine équipée, indépendante, complète agréablement cet espace de vie, une chambre parentale avec salle de bains et W-C À l'étage, le palier distribue 2 chambres confortables, 1 salle de bain et 1 WC, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Une buanderie complète l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien.

Le bien dispose d'un balcon et d'un jardin exposé sud, ainsi que d'une cave, atouts appréciables pour profiter des bons jours et optimiser les espaces de rangement.

Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, pompe à chaleur et radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et de rangements intégrés -- un niveau de confort moderne dans un bien de caractère.
PANNEAUX SOLAIRES

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802297)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 315 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Grand-Combe
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1300 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    114 000 €
    Maison de ville 94m2 à La Grand-Combe
    En vente
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    Maison de ville 94m2 La Grand-Combe

    vente
    114 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Grand-Combe (30110).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 315 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 114 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.