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CSF propose cet immeuble à Narbonne au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.855315 · Mis à jour le 13/09/2026
Immeuble
147m2

Iad France - Fanny Aviles vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF -- IMMEUBLE DE RAPPORT 100 % LOUÉ À NARBONNE

Idéalement situé dans un secteur calme proche du quartier Razimbaud et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements loués, générant un revenu locatif immédiat.

L'ensemble comprend :
- 1 appartement T4 de 75 m² (Loyer : 705 € / mois)
Situé au 1er étage avec son jardinet privatifs au rez-de-chaussée.
Séjour lumineux de 25 m² donnant sur un balcon, cuisine séparée et équipée (9 m²).
3 chambres (9,50 m², 11 m² et 12,50 m² avec placard), salle de bain et WC séparé.

- 1er appartement T2 de 38 m² (Loyer : 500 € / mois)
Accès avec jardinet privatifs.
Pièce de vie de 17 m², coin cuisine aménagé (4 m²), une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec WC.

- 2nd appartement T2 de 34 m² (Loyer : 500 € / mois)
Agencement optimal avec séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Les + de l'immeuble :

* Rentabilité immédiate : ~ 5 % net de rendement annuel.
* Annexe : 3 box de rangement indépendants accessibles par la cour.
* Stationnement : Places de parking faciles juste devant l'immeuble.

Produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur cherchant de la sérénité et un patrimoine immédiatement rentable. Contactez moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802325)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    256
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4010.00€ et 5460.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    300 000 €
    Immeuble 147m2 à Narbonne
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    Immeuble 147m2 Narbonne

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Narbonne (11100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 147 m².
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 010 € et 5 460 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.