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CSF propose cette maison de 7 pièces à Yerres au prix de 639 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996906 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
174m2

Iad France - Vanessa Garneri vous propose : Une maison moderne, entièrement repensée, rénovée et agrandie en 2025.

L'entrée se fait directement dans une magnifique pièce de vie de près de 60 m², réunissant salon et salle à manger. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur cet espace convivial, qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend ensuite une salle d'eau, des wc séparés et deux chambres, permettant une véritable vie de plain-pied.

Un demi-palier dessert une troisième chambre, une salle d'eau et des wc séparés.

Après quelques marches, vous arrivez dans un bureau d'environ 15 m², des wc indépendants, puis une suite parentale de plus de 20 m², comprenant une chambre, un espace dressing ainsi qu'une douche et un lavabo.

Le sous-sol vient compléter les volumes de la maison avec une partie cave, un espace buanderie et surtout une pièce de plus de 25 m² avec accès privatif depuis l'extérieur. Un espace aux multiples possibilités selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, atelier ou activité professionnelle.

Un garage permettant de stationner un véhicule complète la propriété.

La rénovation réalisée en 2025 est particulièrement complète : isolation intérieure et extérieure, toiture, volets roulants électriques, plancher chauffant au rez-de-chaussée dans le séjour, le couloir et la cuisine, pompes à chaleur réversible à l'étage.

Située dans le quartier Grosbois, cette belle demeure bénéficie d'un environnement résidentiel paisible. À 12 minutes en bus de la gare RER D et 10min à pied des écoles élémentaires des Camaldules.

Une maison familiale rare à Yerres, généreuse par ses volumes, son terrain et ses prestations de qualité, entièrement rénovée et pensée pour une vie confortable au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Garneri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802301747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806054)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 858 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yerres
Année de construction : 1933

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2320.00€ et 3200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    639 000 €
    Maison 174m2 à Yerres
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    Maison 174m2 Yerres

    vente
    639 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yerres (91330).
    Cette maison offre une surface habitable de 174 m², sur un terrain de 858 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 639 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1933.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.