Iad France - Laetitia Jouve vous propose : À SAINT-VINCENT en Haute-Loire - GRANDE BÂTISSE DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL

La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE !
o Prix de départ (1ère offre) : 160 000 €.

Le prix affiché correspond au prix de départ de la vente. Les offres peuvent être déposées en ligne pendant la période dédiée et évoluent en fonction des propositions des acquéreurs, permettant à chacun de se positionner en toute transparence.

o Début des offres d'achat en ligne : 23-10-2026 à 8h
o Fin des offres d'achat en ligne : 24-10-2026 à 20h

LE VENDEUR PEUT ACCEPTER UNE PROPOSITION D'ACHAT FAITE À TOUT MOMENT, si le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, que que soit le montant de celle-ci.

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Ancien bar, restaurant et chambres d'hôtes, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement :

o GRANDE FAMILLE / HABITAT PARTAGÉ : Un lieu de vie spacieux et atypique offrant des espaces de vie généreux, de nombreuses chambres, des dépendances, ainsi qu'un agréable espace extérieur avec une terrasse et une partie arboré agrémenté d'un bassin.

o INVESTISSEUR : Potentiel de création de plusieurs logements offrant une belle rentabilité locative.

o PROJET TOURISTIQUE : emplacement idéal pour un gîte ou des chambres d'hôtes, à proximité de nombreux sentiers de randonnées dont le GR765 - Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un atout d'autant plus intéressant que la bâtisse a déjà été exploitée par le passé en chambres d'hôtes et restaurant.

o PROJET PROFESSIONNEL : Restauration, traiteur, réception, événementiel, séminaire, atelier ou tout autre activité. Avec la possibilité d'obtenir la licence IV en supplément. Une partie du mobilier peut être inclus dans le prix.

LA PROPRIÉTÉ offre :
o En sous-sol : o Garage et plusieurs caves.
o En rez-de-chaussée : o Hall de réception o Bar convivial o Cuisine professionnelle entièrement équipée o Espace plonge o Réserves o Cave à vins o Petite salle de restauration appelée 'Le salon des Dames' o Grande salle de restauration lumineuse o Piste de dance o Sanitaires o Terrasse couverte très agréable exposée plein Sud avec vue sur la Loire
o Au 1er étage : o Pièces modulables selon vos besoins o 3 chambres dont une suite avec salle d'eau o Salle d'eau avec douche et baignoire o Buanderie o WC séparé.
o Au 2ème étage : o Pièces modulables selon vos besoins o 4 chambres mansardées o Salle d'eau o WC séparé.

DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS :
o Garage
o Plusieurs caves
o Terrasse
o Parc jeux enfants
o Parking, espace vert reposant et ressourçant en bord de Loire

IDÉALEMENT SITUÉ, quelque soit votre projet :

A seulement 3 km de Vorey-sur-Arzon, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services : gare ferroviaire, écoles, pôle médical, pharmacies, restaurants, artisans, commerces et grandes surfaces.

Le Puy-en-Velay à 20 minutes et Saint-Étienne à 1 heure en voiture.

Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la ca...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806059)