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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Vandœuvre-lès-Nancy au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1008750 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
87m2
Iad France - Matthieu Mougel vous propose : VandOEuvre-lès-nancy - magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové avec parking sécurisé
Venez découvrir ce magnifique appartement situé Place de Paris à VandOEuvre-lès-Nancy, à quelques pas du centre des Nations et du marché central
Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa rénovation complète réalisée il y a moins de 3 ans.
Vous profiterez d'un intérieur moderne et soigné avec une cuisine entièrement rénovée, une installation électrique reprise, trois chambres ainsi qu'une belle salle de bains entièrement équipée.
Une place de parking sécurisée vient également compléter ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.
Autre avantage particulièrement intéressant : les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés et déjà payés * . Le futur propriétaire pourra ainsi bénéficier des améliorations apportées à l'immeuble sans avoir à financer ces travaux
- Les points forts
* Appartement entièrement rénové il y a moins de 3 ans
* Trois chambres
* Cuisine rénovée
* Électricité refait en 2023
* Belle salle de bains équipée
* Deuxième étage avec ascenseur
* Place de parking sécurisée
* Travaux de rénovation énergétique votés, payés et en cours
* Proximité immédiate du centre des Nations, médecins, écoles
Un appartement prêt à vivre, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 793 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.67€ par mois (soit 3740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 793. Quote part annuelle(moyenne) : 3740 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806096)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 87 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vandœuvre-lès-Nancy
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 793
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3740 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 87m2 Vandœuvre-lès-Nancy
vente
125 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vandœuvre-lès-Nancy (54500).
Cet appartement offre une surface habitable de 87 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 6 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 590 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 740 € par an, soit environ 312 € par mois, pour une copropriété de 793 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.