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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Laurède au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1011856 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de village
4 pièce(s)
3 chambre(s)
144m2

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : LAURÈDE - MAISON DE CARACTÈRE - 144 m² - 3 CHAMBRES

Cette maison de village située à Laurède offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 144 m² implantée sur un terrain de 1 107 m². Construite en 1949 et soigneusement entretenue, elle allie le charme de l'ancien à un confort contemporain.

L'entrée, bien proportionnée, distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison avec ses 36 m². La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'avère fonctionnelle et conviviale. Deux chambres complètes l'espace de vie du rez-de-chaussée.

À l'étage, une troisième chambre bien vaste de 38,5 m², atout de ce bien, qui peut aisément accueillir un dressing ou un coin bureau.

Une salle de bain et une salle d'eau avec douche italienne accompagnées de 2 WC indépendants sont répartis dans la maison.

La terrasse de 35 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau et d'une cheminée pour le chauffage, de la fibre optique et d'une fosse septique -- un ensemble technique complet et performant.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au caractère affirmé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hoareau Patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806130)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1107 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Laurède
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison de village 144m2 à Laurède
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    Maison de village 144m2 Laurède

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laurède (40250).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 1107 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 690 € et 3 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.