Iad France - Ali Kucuk vous propose : LONGÈRE DE CARACTÈRE - UN BIEN RARE ET AUTHENTIQUE

Rare sur le secteur, cette longère en pierre d'environ 242 m², implantée sur une parcelle de 19 073 m², séduit par son architecture, son agencement atypique et son charme préservé.

? Un espace de vie chaleureux et convivial :
La maison s'ouvre sur une entrée desservant un agréable salon-séjour, sublimé par de belles poutres apparentes et une cheminée, puis une salle à manger. La cuisine indépendante avec mezzanine (Espace pouvant être aménagé en chambre), apporte une touche d'originalité à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres parentales, chacune avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie-cellier et des WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés.

? Une dépendance offrant une belle pièce polyvalente, pouvant être aménagée selon vos envies en espace de loisirs, bureau pour le télétravail ou espace de stockage. Elle dispose également d'une porte de service, facilitant son accès au quotidien.

? Des extérieurs aux multiples possibilités :
Plusieurs terrasses, un jardin entourant la maison et un terrain arboré attenant permettent de profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Le terrain est par ailleurs piscinable.
Plusieurs appentis et espaces de rangement, garages offrent de belles capacités de stockage.
Une cuisine d'été et une cave complètent l'ensemble.

? Une maison saine au beau potentiel :
La propriété est saine, bien entretenue et fonctionnelle. Elle pourra être remise au goût du jour selon vos envies et vos projets, avec également la possibilité de repenser certains espaces ou de créer des chambres supplémentaires.

Côté équipements : double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage par cheminée et radiateurs électriques, interphone, alarme, portail motorisé, panneaux photovoltaïques avec revente de production et adoucisseur d'eau.

* DPE : D *

Une construction singulière, un agencement peu commun et une véritable personnalité : cette demeure séduira les amateurs de biens ayant une âme, à la recherche d'un lieu de vie différent.

Une propriété rare, alliant le charme d'une longère en pierre, de beaux volumes et un environnement privilégié.
Sa situation permet de profiter des principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806147)