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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Fressain au prix de 132 300 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015078 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Aurélien Bracq vous propose : FRESSAIN

Maison individuelle 3 chambres

Sur la commune de Fressain, découvrez cette maison individuelle datant des années 1960, offrant 88 m² de surface habitable, implantée sur une parcelle d'environ 700 m².

La maison se compose de :

* un salon,
* une salle à manger,
* une cuisine,
* 3 chambres,
* une extension offrant un espace supplémentaire,
* ainsi qu'un garage.

Côté confort, le bien dispose notamment du double vitrage et est raccordé au tout-à-l'égout.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de remettre la maison à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Les atouts

* Maison individuelle
* Environ 88 m² habitables (grenier aménageable )
* 3 chambres
* Terrain d'environ 700 m²
* Garage
* Double vitrage
* Tout-à-l'égout
* Disponible immédiatement

? Visites possibles en soirée ainsi que le samedi et le dimanche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Bracq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921989166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806267)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 677 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fressain
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    414
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    119
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4600.00€ et 6300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    132 300 €
    Maison de village 89m2 à Fressain
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    Maison de village 89m2 Fressain

    vente
    132 300 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fressain (59234).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 677 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 132 300 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 923 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 600 € et 6 300 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.