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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Bourg-Saint-Andéol au prix de 53 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.994064 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44m2

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Idéal investisseur

Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, découvrez cet appartement situé au 1er étage, offrant un beau volume et un fort potentiel de valorisation après rénovation.

D'une surface d'environ 44 m², le logement se compose actuellement d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 24 m², d'une seconde pièce de 15 m² avec espace cuisine et d'une salle d'eau, WC séparé.

Les atouts :

Petite copropriété
Emplacement recherché en centre-ville
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal location nue, meublée ou déficit foncier

Après travaux, ce logement pourra séduire aussi bien un locataire à l'année qu'un primo-accédant recherchant un appartement rénové à proximité immédiate des commerces et services.

Investissement à fort potentiel

Avec son prix d'acquisition attractif et ses possibilités d'aménagement, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en maîtrisant son budget.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806311)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 44 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bourg-Saint-Andéol
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    53 000 €
    Appartement 44m2 à Bourg-Saint-Andéol
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    Appartement 44m2 Bourg-Saint-Andéol

    vente
    53 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourg-Saint-Andéol (07700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 44 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 53 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.