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Exclusivité
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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Oiry au prix de 239 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014847 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Isabelle Etchart vous propose : OIRY - MAISON DE VILLAGE - 5 PIÈCES - 110 m²

Au cOEur de Oiry, village recherché de la Côte des Blancs, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité avec Épernay, découvrez cette jolie maison de village de 110 m² habitables, entièrement rénovée avec soin.

Alliant le charme de l'ancien et décoration actuelle et soignée, elle offre des espaces chaleureux et fonctionnels, idéals pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une belle pièce de vie réunissant salle à manger et salon avec poêle à granulés.
Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de douche avec double vasque et d'un second WC indépendant.

La maison offre également un beau potentiel d'évolution : les combles, déjà accessibles par un escalier, représentent environ 55 m² au sol à aménager. De quoi imaginer une suite parentale, des chambres supplémentaires, un bureau ou encore un espace loisirs selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez à l'arrière d'une cour privative d'environ 50 m². À l'avant, une cour commune fermée à seulement deux propriétaires permet de stationner 2 véhicules, avec portail motorisé récent et portillon.

Une dépendance, idéale pour les vélos et le stockage, ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.

Une maison clé en main, pleine de charme et offrant encore un beau potentiel, au cOEur d'un village avec école, aux portes d'Épernay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Etchart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 752094813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806294)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 160 m2
Informations sur le lot
Localisation : Oiry
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    167
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1650.00€ et 2290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    239 500 €
    Maison de village 110m2 à Oiry
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    Maison de village 110m2 Oiry

    vente
    239 500 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Oiry (51530).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 160 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 239 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 650 € et 2 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.