Iad France - Luis Raso vous propose : Maison 112 m² avec grand terrain de 1130 m² et sous-sol de plus de 80 m² - Frouzins - Avenue des Pyrénées

À découvrir à Frouzins, cette maison d'environ 112 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 130 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel après remise au goût du jour.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse couverte de 28 m², exposée Est. Une cuisine indépendante aménagée complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
La maison dispose également d'un grand sous-sol de plus de 80 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Une esplanade devant le garage facilite le stationnement.
Côté confort : double vitrage, climatisation dans la salle à manger et dans l'espace nuit, raccordement au tout-à-l'égout, présence de la fibre.
À l'extérieur, le terrain de 1 130 m² offre un bel espace vert, notamment sur les côtés et à l'avant.
DPE : D - GES : B
Une maison idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future résidence et révéler tout son potentiel.
Situation pratique, avec les transports en commun à proximité immédiate et un accès rapide vers Cugnaux et Portet-sur-Garonne.
Les + :
oTerrain de 1 130 m²
o112 m² habitables - 3 chambres
oSous-sol de plus de 80 m²
oTerrasse couverte de 28 m² exposée Est
oCheminée et climatisation
oProximité Cugnaux, Portet-sur-Garonne et transports
o? Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cadre de vie privilégié qu'offre cette maison.
o? Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr - Mandat : 2108399
o? Disponible 7j / 7
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o? Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806314)