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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Précy-sur-Marne au prix de 535 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2175144 · Mis à jour le 13/09/2026
Pavillon
7 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2

Iad France - Ghania Dagdelen (06 12 04 57 31) vous propose : PRÉCY-SUR-MARNE - PAVILLON D'ARCHITECTE 190 m² environ - 4 CHAMBRES - TERRAIN 901 m² environ

Dans un environnement résidentiel agréable, découvrez ce pavillon indépendant d'architecte construit en 2006, offrant environ 190 m² environ habitables sur un terrain de 901 m² environ.

La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une superbe pièce de vie de 67 m² environ au volume cathédrale, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains, une entrée avec rangements et un WC indépendant.

À l'étage, 3 chambres, dont une avec dressing, un bel espace palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un sous-sol, d'un double garage et de plusieurs possibilités de stationnement.

À l'extérieur, le terrain de 901 m² environ offre un bel espace pour profiter des beaux jours en famille.

LES +

? 190 m² environ habitables
? 4 chambres
? Pièce de vie de 67 m² environ
? Volume cathédrale
? Suite parentale
? Sous-sol
? Double garage
? Terrain de 901 m² environ
? Maison indépendante
? Proche écoles, commerces et transports

Côté pratique : école dans le village, commerces de proximité à environ 2 à 4 km et gare d'Esbly à environ 4,5 km.

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 € et 3 000 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghania Dagdelen EI (ID 88428), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 945320596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806330)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 901 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Précy-sur-Marne
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2190.00€ et 3000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    535 500 €
    Pavillon 190m2 à Précy-sur-Marne
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    Pavillon 190m2 Précy-sur-Marne

    vente
    535 500 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Précy-sur-Marne (77410).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 901 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 535 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 163 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 190 € et 3 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.