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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 15eme Arrondissement au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2040234 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2
Iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose : AU CALME - ASCENSEUR - CHARME DE L'ANCIEN
Découvrez ce charmant 2 pièces de 42 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu du début du XXème siècle.
Les atouts de l'appartement :
- Calme absolu : sur cour d'immeuble de chaque côté
- Pièce de vie avec parquet refait à neuf en 2025
- Cuisine équipée moderne
- Chambre confortable de 12 m² avec dressing sur mesure
- Salle d'eau avec douche attenante à la chambre
- Plan fonctionnel, sans perte d'espace
- Cave en sous-sol, idéale pour le stockage
À SAVOIR :
Le DPE passe en E à 287kWh / m² / an (le D est à 250kWh / m² / an) en changement avec une chaudière gaz condensation.
Un cadre de vie à la fois vivant et résidentiel :
- Boulangeries, cafés, boutiques, restaurants à proximité immédiate
- Parcs : square du Clos-Feuquières, Georges Brassens, Square Saint-Lambert
- Métro ligne 12 (Convention),
- Tram ligne 3 (Porte de Versailles)
* Joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie. *
* Avis de valeur offert *
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.48€ par mois (soit 1205.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 1205.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807010)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 15eme Arrondissement
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1205 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
343
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
74
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
74
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 42m2 Paris 15eme Arrondissement
vente
398 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 15eme Arrondissement (75015).
Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 850 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 205 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.