Iad France - Maheva Colombini vous propose : Une maison qui ne ressemble vraiment pas aux autres...

À Chilhac, cette maison de caractère offre une combinaison rare : le charme de l'ancien, des volumes généreux, des espaces à imaginer et surtout une vue exceptionnelle sur la rivière et les paysages vallonnés.

Un véritable cOEur de maison de 60 m²
La pièce de vie, particulièrement généreuse avec ses 60 m², rassemble naturellement les différents espaces : une cuisine ouverte, un espace repas convivial et un salon.

Un espace pensé autant pour les moments du quotidien que pour recevoir famille et amis.

À ce niveau, une buanderie et un WC viennent compléter intelligemment la configuration et apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Trois chambres et encore du potentiel

À l'étage, la maison propose trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Mais le potentiel ne s'arrête pas là.

Au niveau supérieur, un grenier entièrement aménageable offre une véritable page blanche. Selon vos envies et vos besoins, cet espace pourra devenir une suite, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement un lieu supplémentaire à vivre.

Le sous-sol avec fenêtre, aussi aménageable, vient compléter la propriété. Un espace rare qui peut laisser place à de nombreux projets.

Et puis il y a la vue...

C'est probablement ce qui donne à cette maison toute sa singularité.

Depuis la maison, mais également depuis la terrasse sur pilotis, le regard s'échappe vers la rivière et la campagne vallonnée.

Une vue dégagée, un environnement naturel et cette sensation agréable d'être un peu à part, tout en restant au cOEur du village de Chilhac.

Ici, le cadre de vie fait partie intégrante de la maison.

Légèrement en retrait du bourg, la propriété bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, à la fois paisible et proche de la vie du village.

Des travaux importants déjà réalisés
La maison bénéficie également de plusieurs rénovations majeures.

- Toiture neuve, charpente et couverture
- Façade et joints entièrement refaits
- Huisseries neuves
- Assainissement communal
- Terrasse sur pilotis
- Grenier entièrement aménageable
- Sous-sol en pierre aménageable avec fenêtre
- Vue dégagée sur la rivière et la campagne.

La terrasse mesure 20 m² et le petit terrain qui se trouve. au niveau du sous sol 35 m²

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une simple maison : un lieu avec une âme, une histoire, une vue et un potentiel d'évolution.

Une maison chaleureuse aujourd'hui, mais qui offre encore de belles possibilités pour demain.

À Chilhac, entre authenticité, nature et panorama, il ne manque plus que votre projet pour écrire la suite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807507)