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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Martin-le-Vinoux au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009369 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Delphine Nicolet vous propose : Maison de hameau au calme -- 5 min de la ville, Saint-Martin-le-Vinoux

On s'attend à la route, on trouve un cocon. Sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux, cette maison de 85 m² profite du calme et d'une vue dégagée sur le Néron. Malgré l'accès direct à la route, la surprise vient une fois à l'intérieur : on se sent dans un petit nid isolé, loin de tout.

Le jardin est clos, avec deux terrasses dont une cuisine d'été équipée (barbecue, eau, électricité) -- l'idéal pour les repas dehors aux beaux jours.

Format à taille humaine et bien pensé : 3 chambres, un cellier, un dressing, des placards, deux abris de jardin et un garage de 18 m² avec grenier. Parfait pour un premier achat ou un couple, jusqu'à deux enfants.

Le calme et la nature, avec les commerces à 5 minutes en voiture et le bus (ligne 56) à proximité.

En toute transparence : déco à personnaliser selon vos goûts, format compact -- c'est ce qui la rend accessible. Maison de pierre bien isolée (laine de roche + brique), fraîche l'été.

Infos pratiques : 85 m² · 3 chambres · 3 niveaux · terrain clos 165 m² · cuisine d'été · garage 18 m² + grenier · chauffage gaz · cheminée avec insert · taxe foncière 1 400 € / an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 818985624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807554)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 193 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-le-Vinoux
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    310 000 €
    Maison 85m2 à Saint-Martin-le-Vinoux
    En vente
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    Maison 85m2 Saint-Martin-le-Vinoux

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-le-Vinoux (38950).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 193 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.