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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Esvres au prix de 225 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004354 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Laure Ninin vous propose : ESVRES - MAISON - T4 - GARAGE - DEPENDANCE - AU CALME

Découvrez à Esvres cette maison de plain-pied qui offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain de 1 528 m², à seulement 3 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces.
A 5 minutes de la gare ligne directe ESVRES / TOURS.

D'une surface habitable de 80 m² environ, à rénover, elle est articulée autour de 4 pièces.
Elle propose une entrée avec rangements, qui distribue les espaces de vie. Le séjour constitue le cOEur de la maison, salon / salle à manger traversant, tandis que la cuisine, séparée, offre la possibilité d'une ouverture afin d'agrandir l'ensemble.
Les 3 chambres offrent une belle capacité d'accueil pour une famille, et la salle de bain ainsi que le WC sont indépendants.
Les combles sont entièrement aménageables, actuellement accessibles depuis le garage, servent de grenier.

Le bien bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter de l'extérieur sur l'arrière de la maison, et s'inscrit sur un vaste terrain.
Un garage et une dépendance complètent les atouts pratiques de cette propriété.
Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La maison dispose également d'une fosse septique à l'avant de la maison.

À rénover selon vos goûts et vos envies, cette maison représente une belle possibilité pour concrétiser un projet personnalisé à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.
Diagnostic technique et énergétique en cours.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 214500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Ninin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999071269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 214 500 €. (gedeon_6727_33807604)

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* 214 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1528 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Esvres
Année de construction : 1966

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    220
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
    Maison 80m2 à Esvres
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 80m2 Esvres

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Esvres (37320).
    Cette maison offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 1528 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 214 500 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.