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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 12 pièces à Moréac au prix de 342 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007816 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
12 pièce(s)
7 chambre(s)
325m2

Iad France - Damien Bacheley vous propose : ? EXCLUSIVITÉ à Moréac - Double maison offrant 325 m² habitables - 8 chambres - terrain d'environ 6000 m²

Située à 5 minutes du bourg, cette double maison dont la maison principale date de 1967 comporte deux habitations pour un total de 325 m² habitables.

La maison principale propose 3 niveaux avec au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse exposée sud et un salon-salle à manger en continuité, qui donne accès à un belle cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (hotte, cuisson gaz, four, micro-ondes, lave vaisselle).
Le RDC se complète aussi d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant, un cellier et un espace buanderie.
Le 1er étage propose 3 belles chambres et un grand bureau qui pourrait faire office de 4 ème chambre, ainsi qu'un WC indépendant.
Le 2ème étage dessert 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec double vasque.

Cette maison principale dépasse les 200 m² habitables et donne accès à un garage de plus de 65 m² avec porte électrique.

Nous entrons ensuite dans la maison secondaire avec une pièce de vie aménageable de 65 m², 2 bureaux de 15 m² qui peuvent faire office de chambres. Un couloir dessert une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un wc indépendant, une buanderie et donne accès à un atelier de 150 m².

Le jardin est clos avec portail électrique et le terrain avoisine les 6000 m².

Les atouts de cette maison :

- les volumes et le potentiel locatif ou professionnel
- chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée des 2 habitations
- La vue sur la vallée (côté sud et ouest)
- DPE B

L'assainissement individuel est non conforme : fosse sceptique à refaire et repositionnable pour projet de piscine.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 837541077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 €. (gedeon_6727_33807637)

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* 330 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 325 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 6000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Moréac
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2789.00€ et 3773.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    342 000 €
    Maison 325m2 à Moréac
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    Maison 325m2 Moréac

    vente
    342 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moréac (56500).
    Cette maison offre une surface habitable de 325 m², sur un terrain de 6000 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 342 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 330 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 789 € et 3 773 € par an.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.