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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Lille au prix de 219 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013804 · Mis à jour le 30/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
50m2

Iad France - Jason Debuigne vous propose :
?-LILLE - HELLEMMES / FIVES

APPARTEMENT RÉNOVÉ EN COLOCATION MEUBLÉE - 3 CHAMBRES AVEC SALLES D'EAU PRIVATIVES

IDÉAL INVESTISSEUR - BIEN RÉNOVÉ ET DÉJÀ LOUÉ

Situé à Hellemmes-Lille, à deux pas de Fives, découvrez cet appartement en duplex de 50,0 m² Loi Carrez, soit 63,6 m² de surface utile, cave comprise, réparti sur le 1er et le 2e étage de l'immeuble.

Le bien se compose de 2 lots d'habitation par l'immeuble et dispose également d'une cave de 11,1 m².

? Composition :
o Au 1er étage : 1 chambre avec sa salle d'eau privative, une cuisine, un espace repas et des WC.
o Au 2e étage : 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative.

Entièrement rénové en juillet 2025, le bien est exploité en colocation meublée depuis août 2025.

? Revenus locatifs : 1 545 € CC / mois
? Rendement brut : 7,45 %, calculé sur le loyer hors charges.
? Mobilier inclus dans le prix de vente, dont 8 000 € de mobilier
? Taxe foncière : 432 € / an
? Aucune charge de copropriété courante
? 50,0 m² Loi Carrez - 63,6 m² de surface utile, cave comprise

? Emplacement pratique : métro Marbrerie à environ 7 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Lille.

? Un investissement clé en main, rénové, meublé et déjà loué, offrant une configuration adaptée à la colocation.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Debuigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 108527995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33807653)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    219 900 €
    Appartement 50m2 à Lille
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    Appartement 50m2 Lille

    vente
    219 900 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lille (59800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 219 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 1 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.