Iad France - Marie Le Bars Ginestet vous propose : Venez Découvrir cette très superbe maison familiale située au cOEur de la résidence prisée Les Hauts de Bailly, un environnement exceptionnel offrant une véritable qualité de vie.

Nichée dans un magnifique parc arboré non constructible, cette maison mitoyenne d'un côté développe 155,91 m² au sol (109,60 m² Loi Carrez) et bénéficie d'un cadre verdoyant rare, idéal pour les familles en quête de calme, de convivialité et d'un esprit village particulièrement apprécié des résidents.

La résidence Les Hauts de Bailly séduit par son atmosphère chaleureuse, où les voisins se connaissent et partagent un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre commercial Parly 2 et à seulement 10 minutes à pied de la halte du tram T13.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie accueillant composé d'un séjour lumineux avec cheminée et d'une salle à manger ouvrant directement sur une superbe terrasse exposée plein sud ainsi que sur le jardin avec Jacuzzi et arbres fruitiers. Une cuisine indépendante entièrement équipée, un WC séparé, un cellier et un garage complètent ce niveau.

L'étage dessert quatre chambres confortables, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

Les combles ont été aménagés en une spacieuse suite parentale, véritable espace privé, comprenant sa salle d'eau et ses WC.

Les points forts de cette maison :

Son emplacement privilégié au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Bailly,

Son parc arboré non constructible offrant un environnement exceptionnel,

Une véritable ambiance de village et une vie de quartier particulièrement agréable,

Une superbe terrasse exposée plein sud,

Une belle luminosité tout au long de la journée,

Un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir,

Cinq chambres, idéales pour accueillir une famille,

Une cheminée apportant charme et convivialité.

Une maison clé en main où il fait bon vivre, alliant confort, espace et douceur de vivre dans un cadre unique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Le Bars Ginestet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891004780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807665)