Iad France - Isabelle Treton vous propose : BOURG-LÈS-VALENCE - Maison T6 de 130 m² avec jardin, studio et sous-sol de 80 m² - À 5 min de Valence

À Bourg-lès-Valence, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Valence, découvrez cette maison T6 d'environ 130 m² habitables, de plain-pied, implantée sur un terrain de 530 m² avec jardin et terrasse.

Construite en 1974, elle offre des volumes généreux et une configuration particulièrement adaptée à une vie familiale, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique pour rejoindre rapidement Valence et ses commodités.

La maison comprend un séjour salon lumineux, une cuisine séparée, un cellier-une buanderie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

Un studio offre un espace supplémentaire polyvalent : il peut facilement devenir un bureau pour le télétravail ou permettre d'accueillir confortablement famille et proches en leur préservant leur propre espace.

Autre atout de la maison : un vaste sous-sol d'environ 80 m², offrant un espace appréciable pour le rangement, le stockage, un atelier ou différents usages selon les besoins de ses futurs occupants.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie.

Côté équipements, la maison bénéficie notamment de la fibre optique, du tout-à-l'égout, d'un chauffage individuel électrique, d'une cheminée et de la climatisation réversible.

L'emplacement permet de conjuguer environnement résidentiel et proximité de la ville :
- Centre-ville de Valence à 5 minutes en voiture, avec accès rapide au marché, aux commerces et aux services
- Écoles à proximité
- Arrêts de bus à proximité
- Gare de Valence-Ville à environ 10 minutes en voiture
- Autoroute A7 à environ 10 minutes
- Gare TGV Valence à environ 15 minutes

Les points clés :
- Maison T6 à Bourg-lès-Valence
- Environ 130 m² habitables
- Terrain de 530 m²
- Vie de plain-pied
- 3 chambres
- Studio polyvalent pour bureau ou accueil de proches
- Salon-séjour lumineux exposé ouest
- Sous-sol d'environ 80 m²
- Fibre optique
- Climatisation réversible et cheminée
- Gare, autoroute A7 et gare TGV rapidement accessibles

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison à Bourg-lès-Valence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807706)