Iad France - Bruno Gervais vous propose : ENTRE RETHEL & CHARLEVILLE-MEZIERES - T8 - 255 m² - GARAGE - PISCINE

Découvrez cette maison de caractère datant de 1924 d'environ 210 m², entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien aux équipements contemporains sur un vaste terrain clos avec verger et rivière de plus de 1 hectare.

Ce domaine de 8 pièces offre des volumes remarquables et une distribution soignée. L'entrée dessert un salon donnant sur la salle à manger soit un total de près de 50 m² adaptée pour recevoir. La cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée complète cet espace de vie convivial.

Le bien dispose de 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing salle de douche et WC au rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde chambre pouvant servir de bureau. L'étage comprend 4 chambres, l'ensemble est desservi par une salle de bain et 1 WC séparé assurant un confort optimal pour toute la famille.

Côté extérieur, le pool house d'environ 46 m² est composé d'une grande pièce avec pergola ainsi que douche et wc pour recevoir sans s'éloigner de la piscine chauffée ce qui constitue un des atouts majeurs de ce domaine. Le terrain offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente et aux aménagements paysagers selon vos envies, sans oublier les nombreuses dépendances, les 3 garages et la grange.

Sur le plan technique nous avons un résultat énergétique classé B avec un système de chauffage performant combinant aérothermie, cheminée à granulés pour les soirées hivernales couplé à l'isolation des murs et planchers, le double vitrage et les volets électriques. La fibre optique et un système d'alarme complètent les équipements de cette propriété soigneusement entretenue.

Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce domaine remarquable, pouvant convenir aux amoureux du calme sans vis-à-vis comme aux professionnels à la recherche d'habitation avec atelier ou encore faire le bonheur des cavaliers & chevaux avec la grange et l'étendu du terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 939837621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807796)