Iad France - Céline Migeon vous propose : SEPTEUIL - MAISON INDIVIDUELLE 163 m² - VUE PANORAMIQUE - 4 CHAMBRES - RDC / REZ-DE-JARDIN AMÉNAGÉ - COMMODITÉS À PIED

Située à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg de Septeuil, cette maison traditionnelle de 1999 parfaitement entretenue offre un cadre de vie familial exceptionnel. Alliant volumes généreux, luminosité traversante Est-Ouest et vue dégagée sur le village, elle saura répondre à toutes vos exigences de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert bois, prolongée par une cuisine ouverte fonctionnelle avec son arrière-cuisine attenante. Pièce maîtresse du rez-de-chaussée : une vaste véranda de 28 m² faisant office de salle à manger, véritable observatoire baigné de lumière offrant une vue panoramique unique sur la commune. Un espace bureau dédié au télétravail et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres baignées de lumière naturelle dont une à double exposition, ainsi que d'une salle de bains familiale.

Le niveau rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire : il propose une grande pièce aménagée polyvalente (salle de jeux, home cinéma ou salle de sport. ) ainsi qu'une 4ème chambre avec entrée indépendante. Une salle d'eau et un WC sur le niveau en assure la fonctionnalité optimale. Un agencement idéal pour accueillir des proches, un adolescent ou exercer une activité libérale.

À l'extérieur, deux terrasses sauront vous faire profiter de la meilleure exposition en fonction du moment de la journée. La terrasse ouest permet de prolonger la vue exceptionnelle de la véranda !

Les prestations et atouts majeurs :
- Emplacement recherché : écoles, commerces et services de Septeuil accessibles en moins de 10 minutes à pied.
- Vue panoramique et dégagée sur le village.
- Chauffage mixte combinant plancher chauffant, radiateurs électriques et insert bois.
- Équipements modernes : double vitrage, raccordement à la fibre optique.
- Fosse septique conforme aux normes en vigueur.
- Sous-sol totalement exploité avec accès indépendant.
- Une maison familiale aux prestations soignées, prête à vous accueillir sans travaux majeurs.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel complet de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Migeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891471104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807812)