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CSF propose cette maison de 6 pièces à Rouvres-Saint-Jean au prix de 268 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1016603 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Iad France - Stéphane Costes vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ ! En Exclusivité ! Jolie maison familiale avec 1 000 m² de terrain, grand garage et aucun vis-à-vis
À SAISIR !
Dans un environnement calme et paisible, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 2002, parfaitement entretenue et idéalement située dans une impasse à Rouvres-Saint-Jean, petit village limitrophe de l'Essonne.
Un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de confort, sans travaux à prévoir.
Une situation idéale
La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de toutes les commodités :
3 min de Sermaises : écoles, commerces, médecins, pharmacie...
12 min de Pithiviers
12 min de Malesherbes et sa gare RER D
15 min d'Étampes, de la gare RER C et de la RN20
10 min de Méréville
Environ 50 min de Paris et d'Orléans
Une maison lumineuse et fonctionnelle
Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie de 47 m², lumineux et convivial.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une entrée
Un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée insert, idéal pour les soirées cocooning
Une jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, installée en 2021
Une chambre de plain-pied, idéale pour une vie familiale confortable
Un WC
Une buanderie
À l'étage, un palier dessert :
2 chambres, dont une très spacieuse de 22 m² habitables (30 m² au sol) avec placards et rangements
Possibilité de recréer facilement une 3e chambre à l'étage en remettant la cloison d'origine entre les deux espaces
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et WC
La maison peut ainsi parfaitement s'adapter à l'évolution de votre famille.
Un extérieur qui fait toute la différence
Vous rêvez d'un grand jardin au calme, sans voisins directs ?
Vous allez être séduits !
La propriété bénéficie d'un terrain clos d'environ 1 000 m², joliment arboré et fleuri, avec arbres fruitiers, arbustes et haies.
Aucun vis-à-vis
Grand jardin
Terrasse de 44 m², directement accessible depuis le séjour
Abri de jardin
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle
Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme.
Un grand garage pour les amateurs d'espace
Autre véritable atout : un grand garage d'environ 50 m² avec porte motorisée, permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage.
Il dispose également d'une mezzanine de 19 m², idéale pour optimiser encore davantage l'espace.
Les + qui font la différence
Maison individuelle de 2002
Aucun travaux à prévoir
Bel espace de vie de 47 m²
Chambre au rez-de-chaussée
Terrain clos d'environ 1 000 m²
Aucun vis-à-vis
Grand garage de 50 m² + mezzanine de 19 m²
Terrasse de 44 m²
Cuisine aménagée et équipée de 2021
Fenêtres double vitrage
Volets roulants solaires de 2023
Velux avec volets roulants solaires installés à l'été 2026
Installation électrique aux normes
Assainissement aux normes
Radiateurs de 2019
Clôture en aluminium avec portail motorisé et portillon de 2025
Porte de garage motorisée
VMC
Alarme
Fibre optique
Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Vous recherchez une maison familiale lumineuse, fonctionnelle, parfaitement entretenue, avec un grand jardin au calme et sans vis-à-vis ?
Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.
Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Je serai ravi de vous faire découvrir cette jolie maison et son environnement.
Honorair...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807817)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rouvres-Saint-Jean
Année de construction : 2002
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1870.00€ et 2580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 101m2 Rouvres-Saint-Jean
vente
268 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rouvres-Saint-Jean (45300).
Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 1000 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 268 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 870 € et 2 580 € par an.
Ce bien a été construit en 2002.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.