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CSF propose cette maison de 5 pièces à Anet au prix de 259 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014612 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : ? ANET - MAISON FAMILIALE T5 - 116 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - DPE D

À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Située à Anet, cette maison de 116 m² habitables offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle se compose comme suit : Un sous sol avec garage, buanderie, cave. Au RDC, une cusine indépendante, un séjour lumineux, 1 chambre, un wc et une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un wc.

? Côté confort, vous bénéficiez d'un insert-cheminée bois complété par un chauffage au gaz naturel.

À l'extérieur, le terrain de 420 m² offre un espace agréable à profiter au quotidien. La maison dispose également d'un garage et d'un sous-sol, parfaits pour le stationnement et le rangement.

? 116 m² habitables
? 4 chambres
? 2 salles d'eau
? Terrain de 420 m²
? Garage + sous-sol
? Insert bois + gaz naturel
? Tout-à-l'égout
? Très bon état général
? DPE : D

? ANET - Une maison familiale aux beaux volumes, prête à vous accueillir !

? Contactez-moi pour organiser votre visite

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 247000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 247 000 €. (gedeon_6727_33807853)

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* 247 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Informations sur le lot
Localisation : Anet
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2320.00€ et 3200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Maison 116m2 à Anet
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    Maison 116m2 Anet

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Anet (28260).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 420 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 247 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 320 € et 3 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.