Iad France - Véronique Carpin (06 38 80 43 51) vous propose : À seulement 600 mètres du centre de Brindas, dans un environnement résidentiel, verdoyant et au calme, cette maison offre une configuration devenue rare sur le secteur : une belle parcelle arborée de 1 721 m² environ, de généreux volumes annexes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Construite de manière traditionnelle, cette maison développe actuellement 83,84 m² environ habitables de plain-pied.

Elle se compose aujourd'hui d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon, de trois chambres ainsi que d'une vaste véranda de près de 48 m² environ offrant un véritable potentiel supplémentaire. Son aménagement permettrait d'envisager une surface de vie totale proche de 132 m² environ sur un seul niveau idéale pour repenser entièrement les volumes selon vos envies.

Et ce n'est pas son seul atout.

En sous-sol, vous découvrirez environ 156 m² environ permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un vaste espace de stockage, un atelier ou encore des espaces dédiés aux loisirs et aux passions.

À l'extérieur, le terrain arboré laisse place à de nombreuses possibilités pour imaginer un jardin familial, différents espaces de détente ou de nouveaux aménagements.

La maison nécessite une rénovation mais dispose déjà de plusieurs équipements : chauffage électrique, climatisation réversible d'appoint, VMC double flux, isolation des combles réalisée récemment, ainsi qu'une toiture et une charpente annoncées en très bon état.

Une cuve de récupération des eaux pluviales, un puits naturel à fort débit et une fosse septique complètent l'ensemble.

Ce que l'on retient ?
Un emplacement recherché à proximité immédiate du centre de Brindas, une parcelle de plus de 1 700 m² environ, des volumes particulièrement généreux et surtout un bien à transformer pour créer une maison qui ne ressemblera à aucune autre.

Un projet idéal pour les acquéreurs qui recherchent avant tout du potentiel, de l'espace et la possibilité de façonner leur futur lieu de vie.

À découvrir sur place pour mesurer toutes les possibilités qu'offre cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Véronique Carpin EI (ID 74746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807879)