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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Entraigues-sur-la-Sorgue au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1009353 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : * ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE - APPARTEMENT T3 68 m² - VENDU LOUÉ - BALCON - CELLIER - 2 STATIONNEMENTS *
* INVESTISSEMENT LOCATIF - VENDU LOUÉ AVEC LOCATAIRES EN PLACE *
À Entraigues-sur-la-Sorgue, au sein d'une petite résidence sécurisée de seulement 5 logements construite en 2008, découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au 1er étage sur 2.
Le bien est vendu loué, avec un bail renouvelé le 21 mars 2026 et un loyer mensuel de 800 €, offrant une * rentabilité brute d'environ 4,9 % * et des revenus locatifs immédiats.
L'appartement se compose d'une * grande pièce de vie lumineuse et ensoleillée * avec coin cuisine, de deux chambres disposant chacune de placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Un véritable atout : son * balcon en L de plus de 12 m² * , bénéficiant d'une double exposition * Sud et Ouest * , idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
L'appartement dispose également d'un * cellier attenant de 7 m² * , offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.
Deux places de stationnement privatives complètent le bien : * une place couverte et une place découverte * .
Les + :
- Petite copropriété de seulement 5 logements
- Locataires déjà en place
- Rentabilité immédiate
- Balcon de plus de 12 m² exposé Sud / Ouest
- Cellier attenant de 7 m²
- Deux stationnements privatifs
- Charges de copropriété maîtrisées : environ 800 € / an
- Taxe foncière : environ 780 € / an
* Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif déjà en place, sans vacance locative au moment de l'acquisition. *
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807877)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Entraigues-sur-la-Sorgue
Année de construction : 2007
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 68m2 Entraigues-sur-la-Sorgue
vente
195 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Entraigues-sur-la-Sorgue (84320).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 150 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2007.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.